Ich bin Hanna Vorberg und verkaufe seit zwölf Jahren Wohnungen und Häuser in Regensburg und im Landkreis. Ich nehme nie mehr als acht Verkäufe gleichzeitig an, damit ich für jeden Zeit habe.
Die wenigsten verkaufen einfach so. Meist hat sich im Leben etwas verändert. Wählen Sie Ihre Situation, und ich erzähle Ihnen, worauf es jetzt ankommt.
Oft kommen zur Trauer eine Wohnung voller Erinnerungen und eine Erbengemeinschaft, die sich einig werden muss. Ich nehme mir Zeit, erkläre jeden Schritt und stimme mich mit allen Erben ab, auf Wunsch auch mit Ihrem Notar oder Steuerberater.
In einer Trennung ist vieles schwer genug. Ich bin für Sie beide dieselbe Ansprechpartnerin, informiere Sie immer gleichzeitig und halte die Gespräche sachlich.
Viele meiner Kunden wohnen seit Jahrzehnten in ihrem Haus. Wir planen den Verkauf so, dass der Umzug in Ruhe passieren kann, auf Wunsch mit einem späten Übergabetermin.
Vermietete Wohnungen kaufen andere Menschen als leere, meist Kapitalanleger. Ich spreche früh mit Ihren Mietern und plane Besichtigungen so, dass sie möglichst wenig gestört werden.
Bevor Sie mich anrufen, sollen Sie wissen, mit wem Sie es zu tun haben. Lesen Sie, wie ich arbeite und was Sie von mir erwarten können.
Hallo, ich bin Hanna Vorberg. Ich verkaufe seit zwölf Jahren Wohnungen und Häuser in Regensburg und im Landkreis.
Die meisten Menschen, die mich anrufen, verkaufen zum ersten Mal. Oft steckt etwas Großes dahinter: ein Erbe, eine Trennung oder der Umzug in eine kleinere Wohnung. Deshalb höre ich im ersten Gespräch vor allem zu.
Danach sage ich Ihnen ehrlich, welcher Preis realistisch ist. Nicht den höchsten, den Sie vielleicht hören möchten, sondern den, zu dem Ihre Immobilie wirklich verkauft wird.
Ich nehme nie mehr als acht Verkäufe gleichzeitig an. So mache ich jede Besichtigung selbst, und Sie erreichen immer mich.
Wenn Sie mögen, trinken wir einfach einen Kaffee, bei Ihnen oder bei mir in der Altstadt. Ich freue mich auf Sie.
Aufgewachsen bin ich in Kumpfmühl, studiert habe ich hier an der Uni, und seit 2014 habe ich mein eigenes Büro in der Altstadt. Ich weiß, warum eine Wohnung in Stadtamhof anders verkauft wird als ein Reihenhaus in Pentling.
Mir ist wichtig, dass Sie jederzeit wissen, wo Ihr Verkauf gerade steht. Deshalb bekommen Sie jeden Freitag eine kurze Nachricht von mir, auch wenn es einmal nichts Neues gibt.
Hanna Vorberg
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe vergehen in Regensburg meist drei bis vier Monate. Ihre Ansprechpartnerin bin ich in jeder Phase.
Woche 1
Wir sprechen in Ruhe, bei Ihnen oder bei mir im Büro. Sie erzählen, ich höre zu und stelle Fragen.
Woche 1 bis 2
Ich sehe mir Ihre Immobilie genau an und gebe Ihnen eine schriftliche Einschätzung mit vergleichbaren Verkäufen aus der Nachbarschaft.
Woche 2 bis 4
Ich besorge die fehlenden Unterlagen, bringe eine Fotografin mit und schreibe das Exposé. Sie sehen alles, bevor es online geht.
ab Woche 4
Ich zeige Ihre Immobilie nur Interessenten, die ich vorher kennengelernt habe und deren Finanzierung geklärt ist.
nach der Einigung
Ich bereite den Notartermin vor, bin dabei und übergebe mit Ihnen gemeinsam die Schlüssel.
Haken Sie ab, was Sie schon haben. Was fehlt, besorge ich mit Ihrer Vollmacht beim Grundbuchamt, bei der Hausverwaltung oder beim Bauamt.
Wenn noch vieles fehlt, ist das ganz normal. So geht es fast allen, die zu mir kommen.
Unterlagen im Gespräch durchgehen
Verkauft
Stadtamhof
Verkauft nach sechs Wochen
Verkauft
Pentling
Übergabe nach dem Umzug der Eigentümer
Verkauft
Kasernenviertel
Verkauft mit Mieter, Besichtigungen mit ihm abgestimmt
„Frau Vorberg hat uns beim Verkauf der Wohnung unserer Mutter sehr einfühlsam begleitet. Sie hat alle drei Geschwister gleich gut informiert, und am Ende ging alles schneller als gedacht.“
„Klare Einschätzung, keine Luftschlösser. Der Preis lag am Ende genau da, wo sie ihn vorhergesagt hatte.“
„Unser Mieter war anfangs skeptisch. Nach dem ersten Gespräch mit ihr hat er sogar bei den Besichtigungen geholfen.“
Kostenlos und unverbindlich. Danach wissen Sie, was Ihre Immobilie ungefähr wert ist und ob wir zusammenpassen.
Hanna Vorberg 0941 0561 382 hallo@hanna-vorberg.de
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Danke, ich habe mir den Termin vorgemerkt.
15 Minuten Website-Check buchenNichts. Das Gespräch und die erste Einschätzung sind kostenlos und unverbindlich. Sie entscheiden danach in Ruhe, ob Sie mit mir verkaufen möchten.
Das vereinbaren wir vorab schriftlich. Verkaufen Sie eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus an einen privaten Käufer (Verbraucher), gilt seit Ende 2020: Beauftragen mich Verkäufer und Käufer beide, zahlen beide gleich viel. Beauftragen nur Sie mich, dürfen Sie höchstens die Hälfte an den Käufer weitergeben, und erst, nachdem Sie Ihren Anteil bezahlt haben. Die genaue Höhe besprechen wir im ersten Gespräch.
Ja, im ganzen Landkreis, zum Beispiel in Pentling, Lappersdorf, Neutraubling, Regenstauf und Nittendorf. Weiter weg nur, wenn ich den Ort gut kenne.
Dann vertritt mich eine befreundete Kollegin aus Regensburg, die Ihren Verkauf kennt. Das sage ich Ihnen aber vorher, Sie werden nie überrascht.
Suchen Sie sich einen Termin aus oder rufen Sie mich an. Ich melde mich innerhalb eines Werktags persönlich bei Ihnen.